Güvenli Ödeme Sistemi 1 Ekim'de Zorunlu Oluyor: Emlak Sektöründen Kritik Uyarı

Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan ve 1 Ekim tarihinde zorunlu olarak devreye alınması planlanan Güvenli Ödeme Sistemi, taşınmaz satışlarında dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik risklerinin önüne geçmeyi hedefliyor. Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası (ATEM) Başkanı Burak Arpacı, bu sürecin kayıt dışılığın azaltılması ve para transferinin güvenli bir ortamda gerçekleştirilmesi açısından büyük bir adım olduğunu belirtti.

Süreç Nasıl İşleyecek?

Bankalar ve tapu müdürlükleri üzerinden koordine edilecek sistem sayesinde, alıcının yatırdığı tutar mülkiyet devri tamamlanana kadar bloke edilecek. Böylece taşınmaz mülkiyeti ile satış bedeli eş zamanlı olarak el değiştirecek ve tapu dairelerinde nakit para taşıma riski ortadan kalkacak.

Emlakçılar Sürecin Dışında Kalmayacak

Sistemin meslek grubunu devre dışı bırakacağına yönelik iddialara yanıt veren ATEM Başkanı Burak Arpacı, aksine gayrimenkul danışmanlarının bu süreçte aktif rol oynayacağını vurguladı. Oda üyesi işletmelerin büyük kısmının altyapıya vakıf olduğunu ifade eden Burak Arpacı, üyelere yönelik ek eğitimler verileceğini de aktardı.

"Bu sistemde emlakçıların aradan çıkma gibi bir durumu yok, ona yol açan bir sistem değil. Vatandaşların tapu dairelerinde para taşımamaları, mağdur olmamaları, yapılan işlemlerin nizami şekilde, her şeyin resmiyete dökülerek gerçekleştirilmesi adına yapılan bir sistem."

Yetki Belgesi Uyarısı

Tüketicilerin mağduriyet yaşamaması adına dikkat etmesi gereken hususlara değinen Burak Arpacı, kayıt dışı çalışan merdiven altı işletmelere karşı uyarıda bulundu. Gayrimenkul danışmanlığı hizmeti alırken resmi belgelere dikkat edilmesi gerektiğini belirten Burak Arpacı, şu değerlendirmelerde bulundu:

"Tüketicilere, taşınmaz ticareti yetki belgesi olan bir gayrimenkul danışmanıyla çalışmasını öneriyoruz. Odamıza gelen şikayetlerin çoğu 'merdiven altı' diye tabir ettiğimiz kaydı ve vergi levhası olmayan insanlar nedeniyle yaşanıyor."

Elden Ödeme Tehlikesine Dikkat

Uygulamanın tam anlamıyla başarıya ulaşması için gerçek satış bedeli ile rayiç bedel arasındaki makasın daraltılması gerektiğini dile getiren Burak Arpacı, kalan tutarların elden elden verilmesi gibi kayıt dışı uygulamaların son bulmasının önemini vurguladı. 1 Ekim itibarıyla hayata geçecek olan uygulama, gayrimenkul sektöründe yeni bir dönemin kapılarını aralayacak.