Burak ULU
Konut sahibi olma planı yapan dar ve orta gelirli vatandaşlar için hazırlanan İlk Evim Konut Kredisi paketi yeniden ekonomi yönetiminin ajandasına girdi. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) koordinasyonunda yürütülen çalışmayla, piyasa koşullarına kıyasla çok daha düşük maliyetli finansman sağlanması hedefleniyor.
Kredide Faiz Oranı ve Vade Süresi Ne Kadar Olacak?
Kamuoyuna yansıyan son bilgilere göre, ilk kez gayrimenkul edinecek kişilere sunulacak finansman modelinde aylık faiz oranının yüzde 1,20 seviyesinde belirlenmesi öngörülüyor. Piyasadaki mevcut ticari ve bireysel konut kredisi maliyetlerinin oldukça altında kalacak bu oran, geri ödemeleri sürdürülebilir kılmayı amaçlıyor.
Geri ödeme planında ise azami vade süresinin 15 yıl (180 ay) olarak uygulanması masadaki en güçlü formül konumunda bulunuyor. Vadenin uzun tutulmasıyla aylık taksit tutarlarının hanehalkı bütçesini sarsmayacak dengeli bir seviyeye çekilmesi planlanıyor.
İlk Evim Kredisinden Kimler Yararlanabilecek?
Sosyal konut politikaları ve Orta Vadeli Program (OVP) hedefleri doğrultusunda şekillendirilen destek paketinde en temel koşul, başvuru sahibinin ve aynı hanede yaşayan eşinin üzerine kayıtlı herhangi bir konut tapusunun bulunmaması olacak. Proje tamamen ilk defa ev edinecek bireylere tahsis edilecek.
Düzenleme kapsamında ayrıca taşınmazın alınacağı ilde belirli bir süre ikamet etme zorunluluğu ve satın alınan mülkün belirli bir süre satılamaması gibi spekülasyonu engelleyici tedbirlerin getirilmesi değerlendiriliyor. Böylece kredinin sadece barınma ihtiyacı duyan gerçek hak sahiplerine ulaşması güvenceye alınacak.
İlk Evim Konut Kredisi Başvuruları Ne Zaman Başlayacak?
Ekonomi yönetiminin üzerinde çalıştığı yasal düzenleme taslağının nihai şeklini almasının ardından teklifin Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) gündemine taşınması bekleniyor. Başvuru takvimi ve resmi başlangıç tarihine dair duyuru henüz kamuoyuyla paylaşılmadı.
Yasal altyapının netleşmesiyle birlikte kampanyanın Ziraat Bankası, Halkbank ve VakıfBank başta olmak üzere kamu bankaları üzerinden vatandaşların erişimine açılması ve başvuru sürecinin başlatılması öngörülüyor.