Emre Aladağ
ABD'de konut kredisi faizlerindeki artış, ev sahibi olma hayali kuranları ve mevcut kredisini yapılandırmak isteyenleri olumsuz etkilemeye devam ediyor. Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından açıklanan verilere göre, 4 Eylül ile sona eren haftada toplam mortgage başvurularında gerileme kaydedildi.
Genel Düşüş
Mortgage başvuruları bir önceki haftaya kıyasla yüzde 2,7 oranında azaldı.
Kategori Dağılımı
Konut satın almaya yönelik başvurularda sınırlı bir düşüş (yüzde 0,2) yaşanırken, yeniden finansman (yapılandırma) başvurularındaki sert düşüş dikkat çekti (yüzde 6).
Faiz Oranları Tırmanışta
30 yıl vadeli mortgage ortalama faiz oranı yüzde 6,79'dan yüzde 6,85'e yükselerek Haziran 2025'ten bu yana en yüksek seviyesini gördü. Benzer şekilde, 15 yıl vadeli kredilerin faizi de yüzde 6,14'ten yüzde 6,17'ye çıktı. Uzmanlardan Değerlendirme MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan, piyasadaki güncel duruma ilişkin yaptığı açıklamada, yatırımcıların enflasyon ve federal bütçe açığıyla ilgili endişelerinin faizleri yukarı çektiğini belirtti. Yeniden finansman başvurularının Mayıs 2025'ten bu yana en dip seviyeye gerilediğine işaret eden Kan, "Birçok piyasada konut arzı artış göstermesine rağmen, yüksek konut kredisi faiz oranları harekete geçmeyi planlayan potansiyel ev alıcıları üzerinde baskı oluşturmaya devam ediyor" değerlendirmesinde bulundu.